Az alapelv: kívülről befelé, alulról felfelé, durvától a finomig

Először azt kell megoldani, ami a ház szerkezetét és a víz elleni védelmét érinti, aztán azt, ami a falakban és a padlóban rejtőzik, és csak a végén jönnek a látható felületek.

1. Állapotfelmérés és terv

  • vizesedés, repedések, a födém és a tetőszerkezet állapota,
  • elektromos hálózat, víz- és fűtéscsövek kora,
  • energetikai állapot: ha energetikai korszerűsítés is lesz, az energetikus javaslata határozza meg a sorrendet.

2. Szerkezet és nedvesség elleni védelem

  • statikai javítások,
  • talajnedvesség elleni szigetelés, vízelvezetés,
  • falbontás, falnyitás.

3. Tető

A tetőt a belső munkák előtt kell rendbe tenni: beázó tető alatt nincs értelme festeni. Ha a tetőtérbe hőszigetelés kerül, azt is ekkor érdemes megoldani. Lásd: mikor elég a héjazatcsere?

4. Nyílászárók

Az ablakcsere bontással és kávajavítással jár, ezért a belső vakolás és festés előtt kell elvégezni. A homlokzati hőszigetelés előtt is, hogy a csatlakozás megfelelő legyen.

5. Gépészet és villany – a falakban

  • víz-, lefolyó- és fűtéscsövek,
  • elektromos vezetékek, dobozok,
  • gyengeáram.

Minden vezeték ekkor kerül a falba. Utólag a kész vakolatot és burkolatot kell bontani.

6. Vakolás, glettelés

A vezetékek nyomvonalainak bevakolása, falak javítása, egyenesítése.

7. Aljzat

Aljzatbeton, esztrich, padlófűtés esetén a rendszer kiépítése. Az aljzatnak a burkolás előtt ki kell száradnia – ez hetekig tarthat, és a gyártói előírások szerint mérni is érdemes.

8. Burkolás

Először a fürdőszoba és a konyha fal- és padlóburkolata, vízszigeteléssel együtt. A burkolás előtt a mennyiségeket a burkoláskalkulátorral érdemes kiszámolni.

9. Festés

A festés a hosszabb ideig tartó, poros munkák után jön. A padlóburkolat (parketta, laminált padló) lerakása előtt vagy után festenek – a lényeg, hogy a kész padlót védeni kell.

10. Padlóburkolat, beltéri ajtók, szerelvények

Parketta, laminált padló, szegélylécek, beltéri ajtók, kapcsolók, csaptelepek, szaniterek.

11. Homlokzat és külső munkák

A homlokzati hőszigetelés a nyílászárócsere után, időjárásfüggő munka: a gyártók megadják, milyen hőmérséklet felett végezhető. Ezt követi a térkövezés és a kert, mert az állványozás és az anyagszállítás tönkretenné a kész burkolatot.

Az időzítés is számít

  • a homlokzati és tetőmunkák jellemzően tavasztól őszig végezhetők,
  • a kivitelezők szezonban hónapokra előre foglaltak: érdemes időben ajánlatot kérni,
  • a száradási időket (aljzat, vakolat) ne siettesd.