Adatok
Építőipari árak és árindexek
Hogyan változnak az építési költségek? Az oldalon a KSH hivatalos statisztikáit mutatjuk be érthetően, forrással és frissítési dátummal. A piaci anyagárak és munkadíjak ellenőrzött adatbázisa fokozatosan épül.
Hivatalos statisztika
KSH-adatok: fajlagos lakásépítési költség, építőipari termelőiár-index, anyag- és munkaerőköltség-index, építési engedélyek. Éves vagy negyedéves frissítés.
Elérhető
Piaci árak
Anyagárak, szakipari munkadíjak, szállítás – csak forrással, érvényességgel, ÁFA-kezeléssel és ellenőrzési dátummal kerülnek fel.
Építés alatt – addig a kalkulátorokban saját egységárat adhatsz meg
Műszaki normák
Anyagigények, veszteségi szorzók, kiszerelések. A kalkulátorokban mezőnként jelöljük a forrásukat, és módosíthatók.
Elérhető a kalkulátorokban
Építési költségindex vármegyénként (Ft/m²) →
Építőipari termelőiár-index
Az építőipari vállalkozások által felszámított árak változása – az építőipari „infláció” legközvetlenebb mutatója. A 100 feletti érték áremelkedést jelent: például 105,3 = 5,3%-kal magasabb árszint, mint egy évvel korábban.
- Építőipar összesen
- Épületek építése
- Speciális szaképítés
Adatok táblázatban
| Időszak | Építőipar összesen | Épületek építése | Speciális szaképítés |
|---|---|---|---|
| 2022. I. n.év | 20,6 | 23,7 | 22,8 |
| 2022. II. n.év | 25,0 | 27,7 | 27,2 |
| 2022. III. n.év | 26,2 | 28,0 | 27,7 |
| 2022. IV. n.év | 26,2 | 27,6 | 27,5 |
| 2023. I. n.év | 24,1 | 23,8 | 25,5 |
| 2023. II. n.év | 17,2 | 16,6 | 17,9 |
| 2023. III. n.év | 13,1 | 12,2 | 13,9 |
| 2023. IV. n.év | 9,2 | 7,7 | 9,7 |
| 2024. I. n.év | 6,7 | 5,4 | 7,1 |
| 2024. II. n.év | 6,0 | 4,6 | 6,4 |
| 2024. III. n.év | 5,4 | 3,8 | 5,7 |
| 2024. IV. n.év | 5,6 | 4,3 | 5,8 |
| 2025. I. n.év | 5,4 | 4,1 | 6,0 |
| 2025. II. n.év | 5,7 | 4,6 | 6,5 |
| 2025. III. n.év | 5,5 | 4,6 | 6,3 |
| 2025. IV. n.év | 5,1 | 4,4 | 5,8 |
| 2026. I. n.év | 4,7 | 4,0 | 5,4 |
| 2026. II. n.év | 5,3 | 4,5 | 5,8 |
| Időszak | Építőipar összesen | Épületek építése | Egyéb építmény | Speciális szaképítés | Előző negyedévhez |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026. II. n.év | 105,3 | 104,5 | 105,1 | 105,8 | 101,9 |
| 2026. I. n.év | 104,7 | 104,0 | 104,1 | 105,4 | 101,8 |
| 2025. IV. n.év | 105,1 | 104,4 | 104,4 | 105,8 | 100,8 |
| 2025. III. n.év | 105,5 | 104,6 | 105,0 | 106,3 | 100,7 |
| 2025. II. n.év | 105,7 | 104,6 | 105,6 | 106,5 | 101,3 |
| 2025. I. n.év | 105,4 | 104,1 | 106,0 | 106,0 | 102,2 |
| 2024. IV. n.év | 105,6 | 104,3 | 106,7 | 105,8 | 101,2 |
| 2024. III. n.év | 105,4 | 103,8 | 107,0 | 105,7 | 100,9 |
Forrás: KSH STADAT 1.2.1.25. (ksh.hu). Frissítve: 2026. október 20. A „speciális szaképítés” (TEÁOR 43) jellemzően a szakipari munkákat – pl. villanyszerelés, gépészet, burkolás, festés – foglalja magában, de nem tekinthető munkadíj-adatbázisnak.
Lakásépítési költségindex: anyag és munkaerő
A KSH lakásépítési költségindexe külön mutatja az anyag- és a munkaerőköltség változását. 2015 átlaga = 100.
- Építési költség összesen
- Munkaerőköltség
- Anyagköltség
Adatok táblázatban
| Időszak | Építési költség összesen | Munkaerőköltség | Anyagköltség |
|---|---|---|---|
| 2010 | 85,6 | 79,4 | 90,8 |
| 2011 | 86,1 | 78,4 | 92,4 |
| 2012 | 90,2 | 83,5 | 95,1 |
| 2013 | 94,4 | 90,4 | 97,2 |
| 2014 | 96,7 | 94,9 | 98,0 |
| 2015 | 100,0 | 100,0 | 100,0 |
| 2016 | 101,5 | 102,2 | 101,3 |
| 2017 | 108,5 | 115,6 | 103,4 |
| 2018 | 114,4 | 122,1 | 108,7 |
| 2019 | 125,7 | 136,2 | 118,0 |
| 2020 | 139,3 | 149,7 | 131,1 |
| 2021 | 161,3 | 164,0 | 158,4 |
| 2022 | 195,6 | 190,9 | 196,8 |
| 2023 | 222,4 | 224,7 | 221,2 |
| 2024 | 234,7 | 257,6 | 223,1 |
| 2025 | 253,4 | 282,3 | 236,6 |
| Év | Építési költség | Munkaerőköltség | Anyagköltség |
|---|---|---|---|
| 2025 | 107,9 | 109,6 | 106,1 |
| 2024 | 105,6 | 114,7 | 100,9 |
| 2023 | 113,7 | 117,7 | 112,4 |
| 2022 | 121,2 | 116,4 | 124,3 |
| 2021 | 115,8 | 109,6 | 120,8 |
| 2020 | 110,9 | 109,9 | 111,1 |
Forrás: KSH STADAT 18.1.1.11. (ksh.hu). Frissítve: 2026. október 20.
Építési aktivitás: engedélyezett lakóépület-alapterület
Az építési engedélyt kapott lakóépületek alapterülete jó előrejelzője a következő időszak építési keresletének – és így a szakemberek leterheltségének is. Időszak: 2026. I–II. n.év (évkezdettől halmozva).
| Terület | Alapterület (ezer m²) | Előző év azonos időszakához |
|---|---|---|
| Budapest | 659,4 | +11,3% |
| Pest | 253,5 | +44,5% |
| Győr-Moson-Sopron | 147,3 | +83,4% |
| Hajdú-Bihar | 93,5 | +87,5% |
| Fejér | 81,1 | +2,6% |
| Bács-Kiskun | 76,8 | +58,8% |
| Szabolcs-Szatmár-Bereg | 76,1 | +72,5% |
| Veszprém | 59,8 | +23,0% |
| Komárom-Esztergom | 44,5 | +112,7% |
| Vas | 43,8 | +74,4% |
| Csongrád-Csanád | 38,8 | -45,5% |
| Somogy | 35,9 | +0,1% |
| Zala | 32,8 | +34,2% |
| Borsod-Abaúj-Zemplén | 31,3 | +120,3% |
| Baranya | 29,9 | +6,5% |
| Heves | 20,2 | +108,6% |
| Jász-Nagykun-Szolnok | 15,4 | -8,6% |
| Békés | 14,8 | +129,0% |
| Nógrád | 9,3 | +67,0% |
| Tolna | 7,7 | +99,0% |
| Ország összesen | 1 771,9 | +28,3% |
Forrás: KSH STADAT 18.2.2.5. (ksh.hu). Frissítve: 2026. október 20.
Magyarország lakásállománya 2026. január 1-jén: 4 626 092 lakás (KSH STADAT 18.1.2.1.).