ÉPÍTKEZŐ.hu

Módszertan és adatforrások

Az Építkező.hu fő terméke nem a cikk, hanem a pontos számítás és a megbízható adat. Ezen az oldalon leírjuk, honnan származnak az adataink, és hogyan dolgoznak a kalkulátorok.

Három adattípust kezelünk külön

  1. Hivatalos statisztikai adatok – a KSH közleményei. Ezeket a KSH megnevezésével és jelentésével közöljük, verziózva tároljuk, és minden oldalon feltüntetjük a forrást és a frissítés dátumát. A KSH építőipari árindexe nem munkadíj-adatbázis: nem mondja meg, mennyibe kerül ma egy négyzetméter festés vagy burkolás.
  2. Piaci árak – anyagárak és munkadíjak. Csak forrással, érvényességi idővel, ÁFA-kezeléssel, mértékegységgel és ellenőrzési dátummal kerülhetnek fel. Amíg egy tételhez nincs ilyen adat, a kalkulátor nem mutat árat, hanem a saját egységáradat kéri.
  3. Műszaki számítási normák – anyagigények, veszteségi szorzók, kiszerelések. Gyártói műszaki adatlapok jellemző értékeiből és szerkesztőségi feltételezésekből származnak; a kalkulátorokban mezőnként jelöljük a forrásukat, és a felhasználó módosíthatja őket.

A kalkulátorok elvei

  • Minden képlet nyilvános: a kalkulátoroldalak „Így számolunk” része pontosan leírja a számítást.
  • A képleteket automatizált tesztek ellenőrzik; minden kalkulátor verziószámot és frissítési dátumot visel.
  • Kitalált piaci árat nem használunk.
  • Fizetett együttműködés nem módosíthatja észrevétlenül a képleteket és az alapadatokat. A szponzorált kalkulátort és árat mindig jelöljük.
  • Az anyagköltség-számításból nem következtetünk energiamegtakarításra vagy szerkezeti megfelelőségre: ezekhez szakember (energetikus, statikus) kell.

Kalkulátorok

Statisztikai adatkészletek

  • KSH STADAT 18.1.2.7. Fajlagos lakásépítési költség vármegye és régió szerint (forrás)
  • KSH STADAT 18.1.1.12. Fajlagos lakásépítési költség (építtető, kivitelező, lakásnagyság, épülettípus szerint) (forrás)
  • KSH STADAT 18.1.1.11. A lakásépítési, a munkaerő- és anyagköltség indexe (forrás)
  • KSH STADAT 1.2.1.25. Az építőipar termelőiár-indexei, negyedévente (forrás)
  • KSH STADAT 18.1.2.1. Lakásállomány, laksűrűség vármegye és régió szerint, január 1. (forrás)
  • KSH STADAT 18.2.2.5. Építési engedélyt kapott lakóépületek alapterülete (évkezdettől kumulált) vármegye és régió szerint (forrás)

A KSH-adatok frissítése: a rendszer havonta ellenőrzi a KSH forrásfájljait, de az élő adatot nem cseréli le magától – az új adatot a szerkesztőség ellenőrzi és tölti fel. Hibás fájl esetén a korábbi, ellenőrzött adat marad érvényben.

Hírek

A Hírek rovat az Ingatlan.FM nyilvános RSS-hírcsatornájából naponta kétszer frissül; a szerkesztőség egyes híreket kizárhat. Csak címet, dátumot, képet és rövid kivonatot jelenítünk meg, a teljes cikk az Ingatlan.FM-en olvasható.

Szakemberadatok

A szakember-adatlapokon megkülönböztetjük a szakember által megadott és a szerkesztőség által ellenőrzött adatokat. Az „ellenőrzött” jelölés egy előre rögzített ellenőrzési folyamat elvégzését jelenti, nem minőségi garanciát.